Rénover une toiture, c’est traiter l’ensemble des points faibles d’un toit dont la structure reste saine : remplacement des tuiles abîmées, reprise du faîtage et des rives, remise en état de la zinguerie, nettoyage et traitement de la couverture, parfois remplacement d’un pan entier. Quand la couverture est usée partout, la rénovation laisse place à une réfection complète.
Réparation, rénovation ou réfection : comment choisir ?
Tout dépend de l’étendue des dégâts et de l’état du support. Ce tableau résume les cas que nous rencontrons le plus souvent :
| État constaté | Intervention adaptée |
|---|---|
| Quelques tuiles cassées, un solin ou le faîtage abîmé | Réparation ciblée |
| Vieillissement général, mousses, plusieurs points faibles, support sain | Rénovation : reprises, remplacement partiel, traitement |
| Toiture couverte de mousse mais tuiles en bon état | Nettoyage et démoussage |
| Tuiles poreuses partout, liteaux pourris, fuites multiples | Réfection complète de la couverture |
Quels signes montrent qu’une toiture doit être rénovée ?
- des tuiles décolorées, poreuses ou qui s’effritent en surface ;
- des mousses et lichens épais, surtout sur le pan exposé au nord ;
- du mortier de faîtage fissuré ou retrouvé dans les gouttières ;
- des gouttières qui débordent ou des descentes bouchées ;
- des traces d’humidité ou de moisissure dans les combles ;
- des tuiles qui glissent après chaque coup de vent.
Un seul de ces signes ne justifie pas forcément une rénovation. Plusieurs à la fois, sur une toiture de plusieurs décennies, méritent un diagnostic.
Que peut comprendre une rénovation de toiture ?
Chaque rénovation est différente ; le devis reprend uniquement ce dont votre toit a besoin, parmi :
- le remplacement des tuiles cassées, poreuses ou déplacées ;
- la reprise du faîtage et des arêtiers, scellés au mortier ou posés à sec ;
- la reprise des rives et des solins autour de la cheminée ;
- la zinguerie : gouttières, descentes, noues, abergements ;
- la pose ou le remplacement de fenêtres de toit ;
- l’isolation de la toiture ;
- le traitement ou la reprise ponctuelle de la charpente ;
- le nettoyage et le traitement de la couverture conservée.
Pourquoi les toitures vieillissent vite autour de Compiègne ?
Compiègne est entourée par la forêt domaniale de Compiègne, qui couvre environ 14 360 hectares selon l’Office national des forêts, la troisième forêt domaniale de France. Les maisons situées en lisière ou sous les arbres, à Lacroix-Saint-Ouen, Vieux-Moulin, Saint-Jean-aux-Bois ou Pierrefonds, ont des toits plus souvent à l’ombre et humides : la mousse s’y installe plus vite et les feuilles bouchent les gouttières.
Les vallées de l’Oise et de l’Aisne, qui se rejoignent à Choisy-au-Bac juste au nord de Compiègne, entretiennent elles aussi une humidité marquée. Sur des tuiles devenues poreuses, l’eau absorbée gèle l’hiver et fait éclater la terre cuite : c’est souvent là que commence une rénovation.
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